PLUi, qu'est-ce-que c'est ?

PLUI - Plan Local d'Urbanisme Intercommunal

Une Communauté de Communes, trois PLU intercommunaux

La Communauté de Communes Usses et Rhône est compétente en matière de documents d’urbanisme. À ce titre, et afin de donner suite aux travaux du SCoT, la CCUR a élaboré trois Plans Locaux d’Urbanisme intercommunaux.

Les PLU intercommunaux de la Semine, du Pays de Seyssel et du Val des Usses sont consultables sur le Géoportail de l’urbanisme ici 

Le PLUi : où et comment construire ?

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal est un document de planification urbaine qui fixe, à l’échelle de plusieurs communes, les règles relatives à l’occupation du sol :

• par le plan de zonage, le PLUi identifie les zones constructibles (dites urbanisées ou à urbaniser) et celles qui ne le sont pas,
• par le règlement, il encadre la constructibilité en fixant des règles que toute autorisation d’urbanisme (PC, PA, DP) aura à respecter.

Les récentes évolutions législatives demandent au PLUi d’aller plus loin dans la maîtrise de l’urbanisation : c’est le rôle des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) qui, pour tout secteur de développement de taille conséquente, fixent des principes d’aménagement avec lequel le projet du constructeur devra être compatible.